Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

95 988 $

1 279 $ /м²

4OZHy

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Видовая недвижимость на самой кромке берега в Святом Власе! В продажу от агентства Болгарский Дом поступила квартира с одной комнатой. Очень просторная, построенная по современному проекту, ее общая площадь равна 75 кв. м. Третий жилой этаж с панорамой Черного моря, в здании есть лифт. Обособленная, закрытая от глаз терраса, прихожая, светлая гостиная квадратной формы с кухней и отдельная спальня. Поспешите забронировать время для осмотра.

Для расположения жилого комплекса Марина Форт Бич застройщик выбрал удивительно красивую локацию – в минуте от морского берега и в окружении леса и пригорья. Здесь здоровый и мягкий климат, который подходит для проживания в течение всего года. Территория комплекса испещрена удобствами – просторная, круглосуточно охраняемая, она включает несколько магазинов, бассейны, медицинский центр, СПА, клуб для малышей и многое другое. Жильцам доступна инфраструктура нескольких других комплексов семейства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 988 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).