Квартира 84 м² в Созополе, Болгария

117 629 $

1 400 $ /м²

4OY3J

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санта Марина

Болгарский Дом предлагает вниманию соискателей интересный и достойный объект вторичной недвижимости. В Созополе, в комплексе Санта Марина, поступила в продажу большая квартира с одной спальней. Ее площадь – 84 кв. м, а геометрия предполагает возможность перестройки в трехкомнатную. Особенность – огромная терраса открытого типа с мебелью для отдыха и завораживающим обзором Королевского пляжа. Есть качественная современная мебель и техника, реализован дизайн в скандинавском стиле.

Комплекс – уникальный проект, возведенный в живописной локации – на 2 км южнее Созополя. В окружении Санта Марины смешанный лес, а на территории – огромное количество удобств: ресторан, СПА, тренажерный зал, детский комплекс, магазин и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 629 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).