Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 977 $

1 381 $ /м²

4OZZ8

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Даун Парк Делюкс

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе "Даун Парк Делюкс". С общей площадью 55 квадратных метров, находящаяся на четвертом этаже из пяти, она отличается доступной стоимостью и готовностью к проживанию. Апартаменты создают атмосферу уюта благодаря арочным окнам, удобной кухне в нише, отдельной спальне и балкону с видом на живописный городской пейзаж.

Жилой комплекс "Даун Парк Делюкс" является воплощением роскоши и комфорта, находясь всего в 450 метрах от берега моря. ЖК функционирует круглогодично, что делает его привлекательным в любой сезон. Ежемесячная такса обслуживания составляет 18 евро, а жителей ждет обширный выбор удобств, включая бассейн, СПА, спортивный клуб и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 977 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 977 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).