Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 715 $

1 283 $ /м²

4OZXo

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Адмирал Плаза

Новинка текущего сезона от Болгарского Дома! Апартамент, готовый к заселению и комфортабельному проживанию – двухкомнатная квартира в ЖК Адмирал Плаза, в ста метрах от береговой линии. 59 кв. м. составляет общая площадь, удобное расположение на втором фактическом этаже из шести. Под ключ – на фото вы видите оснащение, которое в полном комплекте включено в цену предложения.

ЖК Адмирал Плаза - это жилой комплекс на Солнечном береге, который находится в 120 метрах от пляжа и в 400 метрах от центра курорта. Комплекс состоит из двух зданий с 6 и 7 этажами, в которых расположены 150 апартаментов различных типов и размеров. В числе удобств здесь есть открытый бассейн, ресторан, бар, сад, фитнес-центр, сауна, детская площадка, парковка и охрана. Комплекс был построен в 2012 году и имеет акт 16. Обслуживание круглогодичное, осуществляется по таксе 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 715 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).