Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 731 $

1 013 $ /м²

4OZcR

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Централ

Доступная и достойная внимания новинка в Солнечном береге, самом популярном болгарском курорте Черноморья! В ЖК Санни Вью Централ в продаже недвижимость с одной спальней в жилом комплексе Санни Вью Централ. В цену уже интегрирован интерьер – минималистичный, с несколькими спальными местами и компактной кухней с холодильником и варочной поверхностью. Общий метраж равен 56 кв. м., хороший вариант для инвестиций. С балкона открывается живописный вид на территорию ЖК и город.

В комплексе, где расположена квартира, предоставляется доступ к бассейну, спортивным площадкам, паркингу, бару, зонам отдыха и загара. Здание и территория в отличном техническом и эстетическом состоянии. На ближайшем расстоянии кафе, ресторан, несколько магазинов, в шестистах метрах пляж Какао с самой высокой концентрацией развлекательных заведений, баров и дискотек.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).