Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 946 $

905 $ /м²

4OZ1U

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сизони 3

Жилищный комплекс Сизони, его третья фаза, построенная в семистах метрах от моря, ждет новых собственников! В продаже апартамент с одной спальней, который удобно расположен на четвертом этаже шестиэтажного комплекса с большим балконом, выходящим к зеленой зоне двора. Недвижимость оснащена базовым мебельным комплектом, за счет чего возможно срочное заселение. Площадь – 64 м. кв., под ключ.

Круглогодичный, расположенный в квартале Чайка, удобный с точки зрения постоянного проживания, комплекс Сизони станет безупречным выбором для инвесторов и в собственный комфорт, и в рентный бизнес. Здесь огражденная и красивая территория, кафе и бассейн, зоны для занятий спортом и другие удобства на круглогодичной основе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 946 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).