Квартира 53 м² в Равде, Болгария

82 529 $

1 557 $ /м²

4OZCZ

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия 9

Сегодня – новое предложение в ЖК Мелия Резиденс 9 – элегантном комплексе на черноморском побережье Равды. Центр города и две минуты до моря! Апартамент с одной спальней на третьем этаже – квартира, метраж которой равен 53 м. кв., качественно отремонтирована и предполагается в том числе и для длительного проживания. Красивая терраса с коваными перилами, прихожая зона, отдельная спальня и большая кухня, расположенная в гостиной. Воспользуйтесь предложением под ключ – агенты готовы к показам.

Такса в данном комплексе невысокая и равна 9 евро за 1 кв. м. вашей недвижимости. При этом внутреннее благоустройство и территории, и общих частей можно назвать премиальным. Красивый сад огибает плавательный бассейн, работает бар, предусмотрена автостоянка. Окрестности – центральная часть популярного курорта с десятками различных удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).