Квартира 66 м² в Несебыре, Болгария

77 328 $

1 171 $ /м²

4OZDE

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элди 1

Открываем к проведению сделки отличный апартамент в жилищном комплексе Элди 1. Квартира с одной спальней на втором этаже (всего их четыре), метраж недвижимости – 66 кв. м. Обустройство в классическом стиле, вид на двор с балкона. Спальня с большой кроватью и качественным освещением, санузел оборудован душевой кабиной, в гостиной – зоны отдыха, обеда и кухня со всей техникой.

Элди 1 – это ЖК закрытого типа с контролем доступа и достойным спектром удобств, представленным непосредственно на территории. Поблизости развитый район Аурелия, а обустроенный для отдыха взрослых и детей пляж всего в минуте ходьбы. Рядом аквапарк и старинная часть города, несколько магазинов, во дворе бассейн с детским отсеком и паркинг. Такса фиксированная – 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 328 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).