Квартира 68 м² в Несебыре, Болгария

76 614 $

1 126 $ /м²

4OXrl

Площадь

68 м²

Спальни

Посейдон

Предлагаем вашему вниманию элитную недвижимость в Несебре! Квартира с одной спальней общей площадью 68,41 кв.м. (застроенная 56,51 кв.м.) на четвертом этаже. Вся корпусная мебель выполнена по индивидуальному дизайну. Техника от ведущих мировых производителей. Санузел отделан мрамором «Травертин Classic History», раковина из оникса «Honey». Два кондиционера. По всей площади установлены теплые полы «Devi».

На озелененной территории комплекса «Посейдон» есть пятидесятиметровый бассейн с шезлонгами и зонтиками, ВИП-зона с бассейном и специальным лечебным покрытием, игровая площадка, фитнес-зал, боулинг и бильярд.

Апартамент находится в корпусе Тритон, всего в 150 м от песчаного пляжа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 614 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).