Квартира 65 м² в Несебыре, Болгария

76 370 $

1 174 $ /м²

4OZEH

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дивела 2

Недвижимость для поклонников высокого уровня комфорта в ЖК Дивела 2 – апартамент с одной спальней метражом 65 м. кв. Благодаря расположению на четвертом этаже в спальне получилась стильная мансардная архитектура потолка, а правильная форма гостиной позволила разместить в ней удобные кухню и зону отдыха. Пространство лаконично меблировано, квартира в продаже по системе «под ключ».

Приватная, красиво озелененная территория комплекса отлично сочетается с его компактной и гармоничной архитектурой. ЖК Дивела 2 работает круглогодично и идеально подойдет вам для длительного проживания и беззаботного отдыха в сезонное время. Район города Несебр, в котором он возведен, сочетает в себе безмятежность и динамику: активный квартал Аурелия примерно в километре от центра города и всего в трех минутах от моря. Такса обслуживания фиксированная – 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 370 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 370 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).