Квартира 75 м² в Несебыре, Болгария

78 929 $

1 052 $ /м²

4OYrQ

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

В тихой и живописной местности Несебра, в премиальном ЖК – новинка от агентства «Bolgarskiy Dom»! Это – благоустроенная и чрезвычайно уютная квартира с большой террасой для отдыха и стильным, современно сформированным интерьером. Двухкомнатный апартамент очень просторный – его метраж составляет 75 м. кв., а расположение на втором этаже окажется удобным для семей с детьми.

Жилищный комплекс – красивый и с прекрасно развитой локальной инфраструктурой – находится в двух минутах от моря, в квартале Аурелия. Он и работает, и обслуживается весь год – отличный выбор для тех, кто находится в поисках недвижимости для ПМЖ. Чистая и богатая зеленью территория включает: бассейн, ресторан, кафе, теннисный корт, подземную парковку, магазины и лаунж-зоны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 929 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 929 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).