Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

76 330 $

1 272 $ /м²

4OZDA

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виго Панорама

Апартамент с картинным пейзажем моря и зелени прямо из окон уже готов к показам в Несебре! АН Болгарский Дом подготовило для вас замечательный объект – двухкомнатную квартиру в ЖК Виго Панорама: в самой красивой точке Несебра и в ста метрах от пляжа. Хорошо обустроена и меблирована, спальня отдельная, базовый чистовой ремонт. В санузле душевая кабина, прихожая – вместительная и квадратная.

Рядом с комплексом красивая зеленая зона, а обслуживание с учетом возможности круглогодичного проживания составляет всего 180 евро. Территория Виго Панорама красиво озеленена и содержит все необходимые удобства для каждого из жильцов: бассейн, зону отдыха, детскую площадку, парковку. ЖК граничит с развитой частью города, до старинных развали десять минут пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 330 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).