Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

71 056 $

1 184 $ /м²

4OYRk

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лайфстайл Делюкс

Светлая, красивая квартира с нежным классическим дизайном интерьера поступила в каталог компании Болгарский Дом. Это – двухкомнатный апартамент площадью 60 кв. м., который находится на третьем этаже комплекса Лайфстайл Делюкс. Гармоничный дизайн всего пространства, современная мебель, качественная техника – собственники оформили апартамент с учетом круглогодичного проживания. В стоимость включены все предметы интерьера. Сделка проводится под ключ.

Комплекс Лайфстайл Делюкс построен в одном из новых районов Несебра - Акротирии. Территория отеля, спроектированного для постоянного проживания, – это несколько основных локаций, определяющих комфортный отдых: сад, открытый бассейн с детской секцией, ресторан, игровая площадка, комната отдыха и детский сад для малышей, настольный теннис, СПА, паркинг и спортивный центр. Лайфстайл Делюкс построен на первой береговой линии – в двухстах метрах от моря и в двух километрах от горы Стара Планина. Рядом работает супермаркет Кабана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 056 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 056 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).