Квартира 65 м² в Кошарице, Болгария

29 445 $

453 $ /м²

4OYl4

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Рио

АН Болгарский Дом представляет вам отличное предложение в живописной и спокойной местности – поселке Кошарица. Продается двухкомнатная квартира – просторное жилье с техникой и мебелью, уютное и полностью благоустроенное. Апартамент на третьем этаже ЖК Рио, площадь – 65 кв. м. Такса поддержки отсутствует, есть дополнительная плата за пользование бассейном – 250 евро за сезон.

Апартаментный комплекс Рио построен в полутора километрах от Солнечного берега и моря, в красивом поселке Кошарица. Привлекательная «морская» архитектура, просторная территория с зелеными насаждениями и бассейном. Есть бар, детская площадка, зона барбекю, паркинг. Поблизости остановка – до пляжа и соседних городов ходят регулярные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 445 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).