Квартира 75 м² в Елените, Болгария

108 138 $

1 441 $ /м²

4OZLC

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Форт Бич

Новинка с морской панорамой прямо из окон! Функционально оформленный, светлый и комфортабельный апартамент в ЖК Мессамбрия Форт Бич в продаже от компании Болгарский Дом! Двухкомнатная квартира всего в пятидесяти метрах от пляжа, расположенная в престижном ЖК, по оправданной цене. Просторная и удобно оснащенная, она включает спальню с большой, вместительной гардеробной, гостиную с оборудованной под ключ кухней и просторную террасу с приятным видом на Черное море. Второй этаж, квадратура 75 м. кв.

Жилищный комплекс Мессамбрия Форт Бич – это комплекс закрытого типа, способный впечатлить изысканным экстерьером и эстетичным оформлением общих частей. Множество зон отдыха, разнообразные удобства, включая бассейны, тренажерный зал, СПА, бар, ресторан, а также спортивные площадки находятся в свободном доступе для жильцов. На территории есть паркинг, круглосуточная охрана. Такса составляет 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

108 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (108 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).