Квартира 150 м² в Елените, Болгария

118 419 $

789 $ /м²

4OYGe

Площадь

150 м²

Спальни

Двухэтажная квартира в Вилла Романа

Команда АН Болгарский Дом подготовила для вас бесподобное предложение в курортном городке Елените! В шикарном комплексе Вилла Романа, на самом морском берегу, открыта продажа большой квартиры-таунхауса, расположенной на первом и втором этажах. Прекрасно оснащенная, полностью меблированная, с уютным и полноценным интерьером. Ее общая площадь – 150 кв. м. Привлекательным бонусом данной недвижимости можно считать большое огражденное патио – прекрасное место для отдыха. Большая гостиная, несколько санузлов, две спальни и зоны отдыха – все это переходит во владение новых собственников после продажи.

Вилла Романа – это уникальный в своем роде комплекс, построенный в зеленой прибрежной зоне Елените. Открытый бассейн, СПА-комплекс, прокат автомобилей и велосипедов, а также бар составляют внутреннюю инфраструктуру отеля. Он расположен на первой береговой линии, в ста метрах от горного хребта. Рядом есть остановка общественного транспорта, к соседним курортам ходят регулярные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

118 419 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (118 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).