Квартира 83 м² в Елените, Болгария

109 648 $

1 321 $ /м²

4OZLA

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Форт Бич

От АН Болгарский Дом – вторичная недвижимость с видом на море в курорте Елените! Уже в продаже двухкомнатная квартира в жилищном комплексе Мессамбрия Форт Бич. В спальне расположена вместительная гардеробная и есть выход на компактную уютную террасу с видом на бассейн, в гостиной – терраса побольше, угловая, с которой открывается чудесная морская панорама. В целом, здесь отличная планировка: большая квадратная прихожая, ниша под кухню и просторные комнаты. Квартира в продаже под ключ – на фото представлен включенный в стоимость интерьер, который остается после сделки. Пятиэтажный дом, квартира на втором этаже, общая площадь 83 кв. м.

Буквально пятьдесят метров разделяют жилой комплекс Мессамбрия Форт Бич от морского берега. ЖК состоит из трех корпусов, которые огибают красиво озелененную территорию с двумя бассейнами, баром, детским комплексом, системой контроля доступа и другими удобствами. Уединенная часть Елените у побережья Несебр, в пяти минутах езды на авто Святой Влас.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

109 648 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 648 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).