Квартира 69 м² в Елените, Болгария

113 224 $

1 640 $ /м²

4OXdp

Площадь

69 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

Апартамент с одной спальней с фронтальным видом на море в комплексе с шикарной инфраструктурой «Привилидж Форт Бич» в живописном курортном городке Елените. Абсолютная первая береговая линия. Собственный облагороженный песчаный пляж.

Отличная двухкомнатная квартира занимает застроенную площадь 69 кв.м. и находится на втором этаже здания. Продается с мебелью и техникой.

На территории комплекса вы сможете насладиться прекрасно озелененной территорией, вкусно покушать в ресторане или пиццерии, поиграть с детками на площадках с горками, поплавать в бассейне, исполненном в виде реки, протекающей через всю территорию, уделить время спорту (тренажеры, фитнес, теннис, футбол). Для вашего комфорта всегда функционирует офис рецепции, есть паркинг, видеонаблюдение и охрана.

Елените – потрясающе красивый уголок рая, расположенный у самого подножья величественных гор у самого берега моря, покорит любого своими неповторимыми пейзажами, атмосферой романтики и кристально чистым воздухом.К

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

113 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).