Квартира 108 м² в Елените, Болгария

105 835 $

979 $ /м²

4OYP5

Площадь

108 м²

Спальни

Таунхаус с двумя спальнями в Вилла Романа

Топовое предложение в красивом и отдаленном от туристической активности болгарском курорте Елените. В Вилла Романа, крупном апартаментном отеле, построенном в пятистах метрах от побережья, продается великолепная трехкомнатная квартира с оригинальным интерьерным и планировочным исполнением. Очень просторная, ее площадь составляет 108 кв. м., а расположение на втором этаже позволит ежедневно наслаждаться видами на эстетичную внутреннюю территорию. Квартира двухэтажная, продажа под ключ.

Комплекс апартаментов Вилла Романа – это несколько зданий, построенных в тихом и экологически чистом районе курорта. В двадцати метрах от комплекса продовольственный магазин, прогулка до моря займет около семи минут ходьбы. Каждые полчаса ходят рейсы до Несебра и Солнечного берега. Также курсирует пароход с пристани. На территории доступны к посещению бар, ресторан, сезонный бассейн и множество зон для прогулок. Организована локация с мангалом для приготовления барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 835 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).