Квартира 54 м² в Елените, Болгария

58 569 $

1 084 $ /м²

4OZQs

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 1

Двести метров от красивейшего побережья Елените! В продаже уютная квартира с одной спальней в комфортабельном курортном комплексе Вилла Астория (главная фаза).Обустроенная и удобно расположенная на третьем жилом этаже, она как нельзя лучше подойдет для ПМЖ: красивая местность и достаточная инфраструктура без излишней курортной суеты. Суммарная площадь недвижимости составляет 54 квадратных метра и включает эргономично обустроенную гостиную с кухней и уютную спальню. Планировка «распашонка» с прихожей. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, что делает ее готовой к заезду и проживанию.

Вилла Астория 1 - это современный комплекс с разнообразными удобствами, которых вполне достаточно и при ПМЖ, и при сезонном проживании. Инфраструктура включает большой двузонный бассейн, спортивные площадки, детский центр, кафе. В поселке вы сможете наслаждаться активным образом жизни, расслабиться в СПА и погрузиться в курортную атмосферу. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и обслуживается по таксе 9 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 569 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).