Квартира 67 м² в Елените, Болгария

59 150 $

882 $ /м²

4OZM3

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Недорогая квартира в Болгарии, которая готова к заселению! В современном и пользующемся стабильно высоким спросом у покупателей жилищном комплексе Привилидж Форт Бич в каталог объектов к продаже поступил апартамент с одной спальней. Оформленная базовым комплектом мебели и техники, эта квартира будет передана новым владельцам со 100% благоустройством. Четвертый этаж (предпоследний), площадь 67 м. кв., на балконе при желании может быть обустроена уютная зона отдыха, частичный вид на горы.

Привилидж Форт Бич – комплекс, построенный на первой береговой линии невероятно живописного курорта Елените. Его преимущество – работа все четыре сезона, качественное обслуживание, ухоженные общие части и всего пятьдесят метров до пляжа. На территории: отличный СПА, ресторан, современная детская площадка, бассейн, просторная зона отдыха и загара и прочие удобства. Такса за обслуживание общих частей составляет 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 150 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 150 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).