Квартира 56 м² в Елените, Болгария

56 913 $

1 016 $ /м²

4OZBA

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 6

В Елените, очень красивом и значительно более спокойном курорте Болгарии, чем топовые города, новинка с морским пейзажем из окон! Продается обустроенная и просторная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Вилла Астория 6. Недвижимость с уютным интерьером, она находится на пятом этаже, а на ее площади в 56 кв. м. создано очень удобное и комфортабельное пространство, пригодное как для ПМЖ, так и для отдыха в сезонный период. Продажа под ключ.

Закрытый комплекс Вилла Астория 6 построен всего в ста пятидесяти метрах от пляжа, гор и леса, примерно в десяти минутах езды от Святого Власа. На территории есть паркинг для автомобилей жильцов, большой открытый бассейн. Работает охранная служба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 913 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).