Квартира 60 м² в Елените, Болгария

58 569 $

976 $ /м²

4OZQn

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 3

В ста метрах от побережья Черного моря и в невероятно живописном курорте Елените – продается двухкомнатная квартира по отличной цене! Суммарный метраж квартиры – 60 кв. м., она разделена коридором-прихожей на две отдельных комнаты, а также санузел и небольшой балкончик с приятным видом во двор (теневой). Квартира оборудована техникой и мебелью, создавая хорошие условия для сезонного проживания или сдачи в аренду. Базовый ремонт, хорошее состояние, под ключ.

Апартамент расположенный в престижном комплексе Вилла Астория 3, где есть бассейн, спа-центр и детские площадки, а с территории открывается красивейший вид на горы. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы (сто метров), что делает это место прекрасным выбором для пляжного отдыха и активного образа жизни на курорте. Комплекс в хорошем техническом состоянии, обслуживание круглогодичное.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 569 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).