Квартира 80 м² в Ахелое, Болгария

89 470 $

1 118 $ /м²

4OZKP

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виньярдс Резорт

Квартира для приверженцев покупки под ключ и тихой, спокойной атмосферы вблизи моря! В продаже – двухкомнатная квартира от АН Болгарский Дом в ЖК Виньярдс, с обзором моря изо всех комнат и уже готовым к заезду интерьером. Очень просторные комнаты и красивые арочные окна – апартамент светлый, «воздушный» и уютно обустроенный. Четвертый, крайний жилой этаж одного из корпусов Виньярдс, который оснащен современным лифтом. Санузел с ванной полноценного размера, есть вся бытовая техника: стиральная машина, телевизор, холодильник, кондиционеры, бойлер. Квадратура равна 80 м. кв.

Одновременные роскошь абсолютного комфорта, уединенность местоположения, всесезонный формат работы и исключительное качество строительства – все эти параметры жилищного комплекса Виньярдс и определяют его популярность. Здесь есть несколько сезонных бассейнов, просторная территория для прогулок с местами для неспешного отдыха, ресторан, игровой центр для детей и многое другое. Расстояние до пляжа – три километра. Есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 470 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 470 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).