Квартира 74 м² в Ахелое, Болгария

90 004 $

1 216 $ /м²

4OZT4

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Эстетичный апартамент с лаконичным дизайном интерьера и с видом на море в одной из самых красивых локаций Ахелой! У залива, в пятидесяти метрах от берега, расположен жилой комплекс Марина Кейп, к приобретению недвижимости в котором вас приглашают агенты компании Болгарский Дом. В продаже двухкомнатный апартамент площадью 74 кв. м., который находится на втором этаже. В цене базовая мебель, сделан косметический ремонт, есть текстиль. Удачный вариант и для проживания, и для рентных операций.

Марина Кейп - это не просто место для летнего отдыха. Этот комплекс активен и в зимний период, что делает его привлекательным для тех, кто ищет надежное жилье в течение всего года. Ежегодная такса обслуживания составляет всего 12 евро, что позволяет вам наслаждаться всеми удобствами этого удивительного места. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни и отдыха. Близость к морю придает особую привлекательность этому комплексу, а его популярность - заслуженная награда за комфорт и качество обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 004 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).