Квартира 96 м² в Ахелое, Болгария

90 517 $

942 $ /м²

4OZWN

Площадь

96 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Ахелой, топ каталога вторичной недвижимости в этом курортном городе с невероятной морской панорамой! Идеальное сочетание комфорта и практичности представлено в этой просторной студийной квартире в жилом комплексе Коста Калма на берегу Черного моря. Открытая планировка гостиной и кухни создает атмосферу свободы и уюта и обеспечивает вашей семье максимальный комфорт. Отдельная спальня. Терраса с красивой архитектурой открывает невообразимые красоты Черного моря - панорамный обзор круглогодично.

Этот жилой комплекс предлагает удобства, такие как бассейн, стоянка, тренажерный зал в сезон. Расположенный рядом с центром Равды и в локации с отличным сообщением с Бургасом и Солнечным берегом, он предоставляет прекрасные возможности для развлечений и отдыха. В качестве дополнительных удобств - джакузи, сауна, библиотека, бильярдная и детский игровой центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 517 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 60

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).