Зарубежная недвижимость

Греция

Центральная Греция и Пелопоннес

Вула

Дом

Дом 104 м² в Вуле, Греция

531 309 $

5 108 $ /м²

4ObMd

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #1

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #2

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #3

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #4

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #5

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #6

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #7

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #8

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #9

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #10

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #11

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #12

Дом 104м² в Греции, Вула. Стоимостью 393271£ аренда фото- #13

Площадь

104 м²

Спальни

Дуплекс на продажу в Вула, Афинская Ривьера Греция

Вула (Ано), дуплекс 104 кв.м., цокольный и первый этажи, 2 спальни (все главные с ванными комнатами), 3 ванные комнаты, открытая планировка, состоящая из кухни, гостиной и столовой, веранды. Заполненный светом, высококачественные материалы, отделка высокого класса, внутренняя лестница, эксклюзивное пользование бассейном и садом. Автономная система отопления, центральное охлаждение, 1 незакрытое парковочное место, 1 кладовая, солнечная система горячего водоснабжения, бронированная дверь. Рядом с остановками общественного транспорта, магазинами, школами и пляжем.Детали объектаИдентификатор объекта: 6124Состояние: ATTICArea: VOULAStatus: ПродажаТип: Duplex - Triplex ApartmentГод: 2025Спальни: 2Площадь: 104 кв.мУровень: Подвал, Первый этажЦена: € 460,000Характеристики объекта* Отопление:* Автономное отопление* Парковка:* Парковка* Расположение:* Недалеко от автобусной станции* Недалеко от школы* Недалеко от магазинов* Рядом с остановками общественного транспорта* В пешей доступности от пляжа* Различные характеристики: * Антисейсмическая* Балкон* Ванная - 3* Светлая* Центральная система кондиционирования* Окна с двойным остеклением* Лифт* С боку на бок* Сад* Новостройка* Покраска* Рольставни* Защитная дверь* Солнечное отопление* Подсобное помещение* Бассейн* Уровень энергоэффективности:* Уровень энергоэффективности - A+

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Кондиционер

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

531 309 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Кондиционер

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (531 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).