Дом 105 м² в Глифаде, Греция

438 897 $

4 179 $ /м²

4OUcV

Дом 105м² в Греции, Глифада. Стоимостью 324532£ аренда фото- #1

Дом 105м² в Греции, Глифада. Стоимостью 324532£ аренда фото- #2

Дом 105м² в Греции, Глифада. Стоимостью 324532£ аренда фото- #3

Дом 105м² в Греции, Глифада. Стоимостью 324532£ аренда фото- #4

Дом 105м² в Греции, Глифада. Стоимостью 324532£ аренда фото- #5

Площадь

105 м²

Спальни

Санузлы

(Продаётся) Жилой Пентхаус || Афины Южная/Глифада - 105 кв.м, 3 спальни, 375.000€

Глифада, Терпситея, Пентхаус на продажу, площадью 105 кв.м., Состояние объекта: Хорошее, Этаж: 5-й, 1 уровень, 3 спальни, 1 кухня, 2 ванные комнаты, Отопление: автономное - бензин, Вид: Вид на горы + морской вид, Год постройки: 1995, Энергетический сертификат: C, 1 парковочное место, Тип пола: Плитка, Особенности: Лифт, Бронированная дверь, Камеры видеонаблюдения, Кладовая, Камин, Ночной поток, Спутниковый приемник, Электрические приборы, Окна с двойным остеклением, Сетки на окнах, Навес для балкона, Балконы, Допустимы домашние животные, Пентхаус, Светлый, С видом на дорогу, Солнечная водная система, Цена: 370.000€. Афинская жизнь, Тел.: +306982386038, эл.почта: konalexandropoulou@athens-living.com

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

438 897 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (438 897 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).