Дом 200 м² в Амарусионе, Греция

463 790 $

2 318 $ /м²

4OUUx

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

(Продажа) Жилая Особняк || Афины Север/Маруси - 200 кв.м, 3 спальни, 395.000€

Маруси, Анаврита, Особняк Продажа, 200 кв.м., На участке 225 кв.м., Статус объекта: Отличное, Этаж: 2, 3 Уровень(и), 3 Спальни 1 Кухня(и), 2 Ванная(ые) ), 1 туалет, Отопление: Центральное - бензин, Вид: Без ограничений, Год постройки: 1995, Энергетический сертификат: А+, 1 парковка(и), Тип дверных коробок: Алюминий, Особенности: Лифт, Бронированная дверь, Охранная сигнализация, Видеонаблюдение, Кладовая, Ночной поток, Внутренняя лестница, Двойные стеклопакеты, Перегородки, Балконное покрытие, Балконы, Просторный, Светлый, Кондиционер, Солнечная система водоснабжения, Автоматический полив, Задний двор (Сад), С ремонтом, Дом для отдыха, Цена: 395.000€. Athens Living, тел. +306982386038, электронная почта: info@athens-living.com

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

463 790 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Амарусионе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Амарусионе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (463 790 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Амарусионе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).