Главная Страны Купить Снять

Дом 104 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OZkQ
Поделиться
VK
Площадь
104 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Кампу-Санта-Клара (Сан-Висенте-де-Фора), Лиссабон

Лофт в Лиссабоне, полностью отремонтированный, расположен в историческом и туристическом районе города, рядом с Национальным пантео и Кампо-де-Санта-Клара. Лофт, расположенный в здании XVI века, которое когда-то было монастырем, был полностью отремонтирован, чтобы сохранить оригинальную структуру, используя ее для разграничения помещений и в качестве декоративного элемента. Обладая большой площадью, лофт состоит из двух спален, одна из которых с гардеробной, гостиной с зоной отдыха и столовой, полностью оборудованной открытой кухни и еще одной общественной ванной комнаты. С точки зрения комфорта, в лофте есть кондиционер, электрический водонагреватель и плита, подвесные потолки с встраиваемым освещением, плавающие полы, а также обе ванные комнаты с душевыми кабинами. Вход в лофт осуществляется через двойную деревянную дверь, выкрашенную в зеленый цвет, за которой следует небольшой тамбур со стеклянными дверями, которые не только обеспечивают приватность, но и позволяют проникать естественному свету. Лофт расположен в историческом районе Лиссабона, между Национальным Пантеоном и Санта-Аполонией. В его окрестностях есть магазины, услуги, зоны отдыха, типичные рестораны и дома фаду. Близость к Каштелу-де-Сау-Жоржи, Алфаме, Граке и речному району у реки Тежу позволяет совершать приятные прогулки. Кроме того, рядом находится остановка общественного транспорта, включая электрички и метро, на эмблематичной станции Санта-Аполония. Характеристики, которые делают его интересным продуктом как для собственного жилья, так и для инвестиций в долгосрочную аренду в размере порядка двух тысяч

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
556 350 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (556 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия