Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Кампу-Санта-Клара (Сан-Висенте-де-Фора), Лиссабон
Лофт в Лиссабоне, полностью отремонтированный, расположен в историческом и туристическом районе города, рядом с Национальным пантео и Кампо-де-Санта-Клара. Лофт, расположенный в здании XVI века, которое когда-то было монастырем, был полностью отремонтирован, чтобы сохранить оригинальную структуру, используя ее для разграничения помещений и в качестве декоративного элемента. Обладая большой площадью, лофт состоит из двух спален, одна из которых с гардеробной, гостиной с зоной отдыха и столовой, полностью оборудованной открытой кухни и еще одной общественной ванной комнаты. С точки зрения комфорта, в лофте есть кондиционер, электрический водонагреватель и плита, подвесные потолки с встраиваемым освещением, плавающие полы, а также обе ванные комнаты с душевыми кабинами. Вход в лофт осуществляется через двойную деревянную дверь, выкрашенную в зеленый цвет, за которой следует небольшой тамбур со стеклянными дверями, которые не только обеспечивают приватность, но и позволяют проникать естественному свету. Лофт расположен в историческом районе Лиссабона, между Национальным Пантеоном и Санта-Аполонией. В его окрестностях есть магазины, услуги, зоны отдыха, типичные рестораны и дома фаду. Близость к Каштелу-де-Сау-Жоржи, Алфаме, Граке и речному району у реки Тежу позволяет совершать приятные прогулки. Кроме того, рядом находится остановка общественного транспорта, включая электрички и метро, на эмблематичной станции Санта-Аполония. Характеристики, которые делают его интересным продуктом как для собственного жилья, так и для инвестиций в долгосрочную аренду в размере порядка двух тысяч
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
556 350 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (556 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Если вы мечтаете о доме за пределами основных городских центров, но рядом со всем и с отличным доступом, ваша мечта вот-вот сбудется. Два независимых дома с большим внутр...
Магазин декора, дизайна и архитектуры, который стремится быть трудолюбивым, творческим, сложным и технологичным ателье; шоу-рум материалов, образцов, покрытий и мебели, т...
Хаспи представляет этот впечатляющий абсолютно новый пентхаус, современный и функциональный дом, предлагающий множество возможностей для создания пространства вашей мечты...
Магазин имеет широкие двери и витрины, находящиеся в самом центральном районе Авенида Жуана ХХI, расположенные напротив светофора, где пешеходы проходят, чтобы пересечь д...
Офис расположен на улице Приста Монтейро, рядом с торговым центром Telheiras, больницей Hospital das Forças Amadas, Polo Tecnológio ce Lisboa, Европейским университетом и...
Этот дом, расположенный на маленькой мощеной улочке недалеко от знаменитой площади Епископов, в нескольких минутах ходьбы от местных ресторанов, магазинов и парома, на ко...