Дом 200 м² в Остуни, Италия

185 140 $

925 $ /м²

4OVah

Дом 200м² в Италии, Остуни. Стоимостью 137141£ аренда фото- #1

Дом 200м² в Италии, Остуни. Стоимостью 137141£ аренда фото- #2

Дом 200м² в Италии, Остуни. Стоимостью 137141£ аренда фото- #3

Дом 200м² в Италии, Остуни. Стоимостью 137141£ аренда фото- #4

Дом 200м² в Италии, Остуни. Стоимостью 137141£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческая недвижимость на продажу, C.so Cavour,14, в Остуни, Италия

ПУГЛИЯ . ОСТУНИ БИЗНЕС. В самом центре Остуни, в нескольких метрах от знаменитой площади Свободы, Coldwell Banker предлагает на продажу исторический коммерческий бизнес с отличными возможностями для получения прибыли. Предприятие уже более тридцати лет работает в сфере торговли и оснащено витриной, которая обеспечивает хорошую видимость снаружи. Площадь помещения составляет около 200 м2, которое расположено на нескольких уровнях. Центральное и оживленное местоположение представляет собой конкурентное преимущество для бизнеса, предлагая высокий потенциал для развития и успеха. Решение находится в отличном состоянии и специализируется на продаже керамики, сувениров, подарочных изделий, типичных местных продуктов с дегустацией. Этот бизнес представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет выгодные инвестиции с солидной экономической отдачей. Свяжитесь с нашим агентством для получения дополнительной информации или для организации посещения объекта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

185 140 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Остуни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Остуни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 140 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Остуни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).