Дом 34 м² в Лечче, Италия

138 167 $

4 063 $ /м²

4OVGT

Дом 34м² в Италии, Лечче. Стоимостью 102339£ аренда фото- #1

Дом 34м² в Италии, Лечче. Стоимостью 102339£ аренда фото- #2

Дом 34м² в Италии, Лечче. Стоимостью 102339£ аренда фото- #3

Дом 34м² в Италии, Лечче. Стоимостью 102339£ аренда фото- #4

Дом 34м² в Италии, Лечче. Стоимостью 102339£ аренда фото- #5

Площадь

34 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческое помещение на продажу, Via Francesco Lo Re, 28, в Лечче, Италия.

"Coldwell Banker предлагает на продажу красивое и ухоженное помещение на высокой коммерческой улице, всего в нескольких метрах от площади Сант'Оронцо. Помещение состоит из входной зоны с витражным сводом, заднего помещения, прихожей, ванной комнаты и эксклюзивного светового колодца. В настоящее время сдается в аренду. Отличное инвестирование. Эксклюзивное предложение от Coldwell Banker Бриндизи. Свяжитесь с нашим офисом для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой недвижимости."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

138 167 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лечче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лечче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 167 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лечче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).