Дом 90 м² в Остуни, Италия

210 311 $

2 336 $ /м²

4OUXQ

Дом 90м² в Италии, Остуни. Стоимостью 155775£ аренда фото- #1

Дом 90м² в Италии, Остуни. Стоимостью 155775£ аренда фото- #2

Дом 90м² в Италии, Остуни. Стоимостью 155775£ аренда фото- #3

Дом 90м² в Италии, Остуни. Стоимостью 155775£ аренда фото- #4

Дом 90м² в Италии, Остуни. Стоимостью 155775£ аренда фото- #5

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, vico Mincio, 13, в Остуни, Италия.

АПУЛЬЯ. Остуни НЕЗАВИСИМЫЙ ДОМ Компания Coldwell Banker предлагает на эксклюзивную продажу особый исторический дом, построенный в районе девятнадцатого века, в непосредственной близости от Виллы Комунале делла Читта Бьянка, Остуни. Основными характеристиками здания являются высокие сводчатые потолки и типичные полы конца девятнадцатого века. Недвижимость, расположенная в мезонине, состоит из большой комнаты, спальни с небольшим балконом, гостиной, открытой кухни и элегантной ванной комнаты. Прекрасный открытый двор с зоной отдыха и подвал, который сейчас реставрируется, добавляют стоимости. Очень удачное расположение: исторический центр и основные коммерческие учреждения находятся всего в нескольких минутах ходьбы, удобная парковка; Железнодорожный вокзал находится примерно в 3 км, аэропорт Бриндизи - примерно в 30 км. Идеальное решение для тех, кто ищет дом для проведения отпуска в Остуни или в качестве инвестиции для получения дохода. Эксклюзив для банкира Колдвелла! Для получения более подробной информации свяжитесь с нами

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

210 311 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Остуни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Остуни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Остуни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).