Главная Страны Купить Снять

Дом 63 м² в Буонконвенто, Италия

ID 4OVKf
Поделиться
VK
Площадь
63 м²
Спальни
2

Описание

Дом на продажу в Буонконвенто, Италия.

53022 ТОСКАНА - Восстановленный апартамент в историческом центре Буонконвенто Недавно отремонтированный апартамент расположен на втором этаже исторического здания XVI века. Двухэтажный апартамент состоит из подвала с прихожей, кухней-гостиной, ванной комнаты и комнаты, которая может быть отделена от кухни. Деревянная лестница в кухне-гостиной ведет на верхний этаж с спальней, гардеробной и второй ванной комнатой. В следующую весну фасад и крыша дома пройдут реновацию, стоимость которой несет на себе текущий владелец апартамента. Благодаря своему месторасположению, апартамент также подходит для инвестирования в туристическую аренду с возможностью собственного проживания или без него. Детали имущества: Подвал: * Кухня-столовая * Ванная комната * Прихожая Верхний этаж: * Спальня * Ванная комната Дополнительная информация: Парковка: Бесплатное парковочное место находится в непосредственной близости от апартамента. Жильцам здания разрешено останавливаться перед зданием на пешеходной зоне для погрузки и разгрузки транспортного средства. Стоимость реновации: Апартамент был полностью отремонтирован, даже "античные" электропроводки были адаптированы и модернизированы в соответствии с современными стандартами. Весной будут отремонтированы фасад и крыша здания. Покупатель не несет никаких затрат, так как это покрывает продавец. Наш сервис: Никакой проспект не заменит личного впечатления! Поэтому лучше всего договориться о встрече для просмотра. Мы также рады помочь вам с поиском финансирования. Если у вас возникли вопросы или вы хотите договориться о просмотре, пожалуйста не стесняйтесь обращаться к нам. Мы поддерживаем вас, лингвистически и профессионально, от первого просмотра до нотариуса! Рональд Зандер / Агент по недвижимости / +43 677 626 911 64 Я владелец агента. Местоположение: Тоскана - это безусловно один из самых известных и красивых регионов в Италии и Европе. Очаровательный ландшафт в сочетании с живописными местами с великолепными ренессансными зданиями и неизмеримым богатством художественных сокровищ - всего лишь несколько из причин, почему проживание в этом регионе настолько привлекательно. Апартамент находится в самом центре исторического центра Буонконвенто, всего в нескольких шагах от главной улицы, которая теперь служит пешеходной зоной. Известные места, такие как Монтальчино, находятся всего в 15 минутах езды, а Сиена или Монтепульчиано в 40 минутах. Железнодорожный вокзал находится в 6 минутах ходьбы, откуда можно добраться до Сиены менее чем за час. Регион: Монтальчино Оборудование: * Ванная комната с душем * Пол: плитка * Отопление: центральное отопление * Полностью меблирован Информация: * Количество этажей: 2 * Количество ванных комнат: 2 * Энергетический сертификат HWB: 396,96 кВт·ч/м²/год * более подробно: ЗДЕСЬ . * Год постройки: 1580 * Количество туалетов: 2

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
174 378 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буонконвенто — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буонконвенто (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 378 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буонконвенто. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Буонконвенто, Италия