Дом 63 м² в Буонконвенто, Италия

175 614 $

2 787 $ /м²

4OVKf

Дом 63м² в Италии, Буонконвенто. Стоимостью 130104£ аренда фото- #1

Дом 63м² в Италии, Буонконвенто. Стоимостью 130104£ аренда фото- #2

Дом 63м² в Италии, Буонконвенто. Стоимостью 130104£ аренда фото- #3

Дом 63м² в Италии, Буонконвенто. Стоимостью 130104£ аренда фото- #4

Дом 63м² в Италии, Буонконвенто. Стоимостью 130104£ аренда фото- #5

Площадь

63 м²

Спальни

Дом на продажу в Буонконвенто, Италия.

53022 ТОСКАНА - Восстановленный апартамент в историческом центре Буонконвенто
Недавно отремонтированный апартамент расположен на втором этаже исторического здания XVI века. Двухэтажный апартамент состоит из подвала с прихожей, кухней-гостиной, ванной комнаты и комнаты, которая может быть отделена от кухни. Деревянная лестница в кухне-гостиной ведет на верхний этаж с спальней, гардеробной и второй ванной комнатой. В следующую весну фасад и крыша дома пройдут реновацию, стоимость которой несет на себе текущий владелец апартамента.

Благодаря своему месторасположению, апартамент также подходит для инвестирования в туристическую аренду с возможностью собственного проживания или без него.

Детали имущества:

Подвал:
* Кухня-столовая
* Ванная комната
* Прихожая

Верхний этаж:
* Спальня
* Ванная комната

Дополнительная информация:

Парковка: Бесплатное парковочное место находится в непосредственной близости от апартамента. Жильцам здания разрешено останавливаться перед зданием на пешеходной зоне для погрузки и разгрузки транспортного средства.

Стоимость реновации:

Апартамент был полностью отремонтирован, даже "античные" электропроводки были адаптированы и модернизированы в соответствии с современными стандартами. Весной будут отремонтированы фасад и крыша здания. Покупатель не несет никаких затрат, так как это покрывает продавец.

Наш сервис:

Никакой проспект не заменит личного впечатления! Поэтому лучше всего договориться о встрече для просмотра.

Мы также рады помочь вам с поиском финансирования.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите договориться о просмотре, пожалуйста не стесняйтесь обращаться к нам.

Мы поддерживаем вас, лингвистически и профессионально, от первого просмотра до нотариуса!

Рональд Зандер / Агент по недвижимости / +43 677 626 911 64

Я владелец агента.

Местоположение:

Тоскана - это безусловно один из самых известных и красивых регионов в Италии и Европе. Очаровательный ландшафт в сочетании с живописными местами с великолепными ренессансными зданиями и неизмеримым богатством художественных сокровищ - всего лишь несколько из причин, почему проживание в этом регионе настолько привлекательно. Апартамент находится в самом центре исторического центра Буонконвенто, всего в нескольких шагах от главной улицы, которая теперь служит пешеходной зоной. Известные места, такие как Монтальчино, находятся всего в 15 минутах езды, а Сиена или Монтепульчиано в 40 минутах. Железнодорожный вокзал находится в 6 минутах ходьбы, откуда можно добраться до Сиены менее чем за час.

Регион: Монтальчино

Оборудование:
* Ванная комната с душем
* Пол: плитка
* Отопление: центральное отопление
* Полностью меблирован

Информация:
* Количество этажей: 2
* Количество ванных комнат: 2
* Энергетический сертификат HWB: 396,96 кВт·ч/м²/год
* более подробно: ЗДЕСЬ .
* Год постройки: 1580
* Количество туалетов: 2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

175 614 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буонконвенто — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буонконвенто (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буонконвенто. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).