Дом 212 м² в Неаполе, Италия

1 856 069 $

8 755 $ /м²

4OaLg

Дом 212м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1587900€ аренда фото- #1

Дом 212м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1587900€ аренда фото- #2

Дом 212м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1587900€ аренда фото- #3

Дом 212м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1587900€ аренда фото- #4

Дом 212м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1587900€ аренда фото- #5

Площадь

212 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Меблированный дом с 3 кроватями плюс ден, 3 ванными, который привлекает внимание своим пышным ландшафтным дизайном, асфальтированной подъездной дорожкой и очаровательным входом. Вас встречает фойе с потолком, ведущее в открытую гостиную и столовую, которая плавно переходит в кухню для гурманов. Высокие потолки 9'10", элегантная лепнина в виде короны, окна с эффектом удара и плиточные полы усиливают ощущение роскоши в доме. Кухня может похвастаться белыми шкафами, гранитными столешницами, задней стенкой в виде елочки и нержавеющей техникой, включая газовую варочную панель. Большой 4-местный остров и кладовая добавляют функциональности. Снаружи вы найдете расширенную экранированную ланаи со встроенным газовым грилем и вытяжкой, охладителем для напитков и 4-местным баром. К открытой кухне примыкает зона отдыха и столовая с газовым камином. Открытое жилое пространство простирается до бассейна с соленой водой, солнечной полкой и спа, создавая частный оазис. Дополнительные преимущества включают расширенный гараж на 2 машины с эпоксидным полом, домашний генератор Generac 24 кВт и шкафы на заказ от Closet Innovations. Жители Fiddler's Creek пользуются гольфом, фитнес-центром, теннисом, пиклболом, бочче, спа, сауной, рестораном и курортным бассейном. Можно приобрести членство в гольф-центре, на пляже и на пристани для яхт.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 856 069 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 856 069 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).