Дом 53 м² в Болонье, Италия

170 258 $

3 212 $ /м²

4OVhE

Дом 53м² в Италии, Болонья. Стоимостью 126024£ аренда фото- #1

Дом 53м² в Италии, Болонья. Стоимостью 126024£ аренда фото- #2

Дом 53м² в Италии, Болонья. Стоимостью 126024£ аренда фото- #3

Дом 53м² в Италии, Болонья. Стоимостью 126024£ аренда фото- #4

Дом 53м² в Италии, Болонья. Стоимостью 126024£ аренда фото- #5

Площадь

53 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческая недвижимость на продажу, Via Severino Ferrari, в Болонья, Италия

Болонья - Виа Маццини Примыкание Коммерческое помещение - Три окна - 53 м2 - Дымоход В районе с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком, на полпути между районами Маццини и Мурри, мы предлагаем коммерческое помещение в хорошем внутреннем состоянии. Расположенное на первом этаже и оснащенное тремя угловыми окнами, выходящими на пересечение via S. Ferrari и via Leandro Alberti, оно разделено на две сообщающиеся комнаты и ванную комнату с окном. Оборудована автономным отоплением, вращающимся общим парковочным местом и подвалом в цокольном этаже. Учитывая расположение и наличие дымохода, это место является отличной инвестицией для удовлетворения различных видов коммерческой деятельности Ref: 2073 - 144 Broker Manager Pasquale Fusco

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

170 258 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (170 258 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).