Дом 206 м² в Вуле, Греция

2 216 941 $

10 761 $ /м²

4OaO0

Дом 206м² в Греции, Вула. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #1

Дом 206м² в Греции, Вула. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #2

Дом 206м² в Греции, Вула. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #3

Дом 206м² в Греции, Вула. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #4

Дом 206м² в Греции, Вула. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #5

Площадь

206 м²

Спальни

Санузлы

9-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Вуле, Аттика

Роскошные апартаменты площадью 206 кв. м с видом на море в Като Вула. Расположена на 4-м этаже с частной открытой территорией площадью 94 м². Класс энергопотребления: A+++ Современная архитектура, которая направлена на вид, ориентацию и естественное распространение света в здании. Дом состоит из большой гостиной, в которой установлены большие раздвижные окна с тройным остеклением, открывающие уникальный вид на море и большую открытую площадку, кухни открытого плана, 3 просторных спален, 3 ванных комнат и 1 туалета и, конечно же, подвального хранилища, а также парковочных мест. Дубовые полы во всех помещениях, подогрев полов с помощью теплового насоса, вентиляторный доводчик для охлаждения-отопления, солнечные батареи, бронированная дверь, сигнализация, энергоэффективные алюминиевые рамы, просторный, фасадный, светлый, в привилегированном месте, так как все находится в нескольких минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 216 941 $

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 216 941 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).