Дом 189 м² в Санторини, Греция

5 696 000 $

30 137 $ /м²

4OTUe

Площадь

189 м²

Санузлы

Недвижимость на продажу Санторини, Эгейские острова, Греция

Комплекс из 18 незавершенных домов на продажу на острове Санторини, Греция. Участок площадью 10 700 кв.м. В комплексе имеются 12 домов общей площадью 80 кв.м. каждый с террасами площадью 57 кв.м. и одним парковочным местом, 4 дома общей площадью 100 кв.м. каждый с террасами площадью 108 кв.м. и 2 парковочными местами, 2 дома общей площадью 100 кв.м. каждый с террасами площадью 48 кв.м. и 2 парковочными местами, 1 бассейн площадью 400 кв.м. и 1 бассейн площадью 110 кв.м. Продаётся за 5 миллионов евро "как есть" или за 6 миллионов евро завершённым.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 696 000 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санторини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санторини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 696 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санторини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).