Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Миконосе, Греция

ID 4OWGZ
Поделиться
VK
Площадь
550 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Роскошный дом на 6 комнат в Агиос Иоаннис, Миконос, Номос Кикладон, Южные Эгейские острова

1. Общее описание: Главный дом с двумя дополнительными автономными квартирами. Бассейн с эффектом затопления. Всего 6 спален, 6 ванных комнат, 2 туалета, 1 главная кухня и 2 маленькие в автономных апартаментах. Балконы (открытые и закрытые) на всех уровнях и со всех сторон резиденции, специально построенные для полной защиты от северных ветров. Расположение: на вершине скалистого холма между Орносом и Святым Иоанном на Миконосе. На востоке расположены 4 самых роскошных отеля острова - "Кивотос" и через залив Орнос "Санта Марина", на юго-востоке и западе - "Сент Джон" и "Гранд Отель" Доступ: частная бетонная дорога, от главной дороги, ведущей из Орноса в Сент Джон. Отличный доступ к городу, аэропорту и в целом к острову, благодаря близости к кольцевой дороге. Вид: 360 градусов с акцентом на город Миконос, залив Орнос и остров Делос. Строительство: Чрезвычайно дорогое, учитывая, что он расположен на вершине гранитного холма. Внешние стены, специально расширенные и покрытые камнем, и полы в стиле "калдерими", то есть с камнем и эссенцией традиционных пешеходных дорог маленького острова, для идеальной интеграции в окружающую среду. Специальные белые оконные рамы из Италии заменили оригинальные деревянные, для эффективной защиты от неблагоприятных погодных условий Α. Нижний уровень (гостевые дома, сьюты и ванные комнаты): белый мрамор. Β. Верхний уровень: деревянный (антикварная древесина из старых снесенных домов). C. Внешние пространства,

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 046 298 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 046 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 6 спальнями в Миконосе, Греция