Дом 60 м² в Ницце, Франция

109 274 $

1 821 $ /м²

4OVhe

Дом 60м² в Франции, Ницца. Стоимостью 80938£ аренда фото- #1

Дом 60м² в Франции, Ницца. Стоимостью 80938£ аренда фото- #2

Дом 60м² в Франции, Ницца. Стоимостью 80938£ аренда фото- #3

Площадь

60 м²

Спальни

Коммерческие помещения площадью около 60 м2

Файл N°Id-LGB156444: Ницца, район Ле Порт, местный коммерческий бутик площадью около 60 м2 - - Дополнительная информация по запросу... - Юридическая информация: Предлагается к продаже по цене 94500 евро (сборы оплачивает продавец) - Недвижимость в совместной собственности - Годовые сборы: 1740 евро в год (145 евро в месяц) - Дело ведет мадам Натали Марселла (агент по недвижимости - менеджер) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим секретариатом по телефону 09 74 53 13 81 (Бесплатный звонок или стоимость местного звонка).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

109 274 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).