Дом 85 м² в Марселе, Франция

116 366 $

1 369 $ /м²

4OV7d

Дом 85м² в Франции, Марсель. Стоимостью 86191£ аренда фото- #1

Дом 85м² в Франции, Марсель. Стоимостью 86191£ аренда фото- #2

Дом 85м² в Франции, Марсель. Стоимостью 86191£ аренда фото- #3

Дом 85м² в Франции, Марсель. Стоимостью 86191£ аренда фото- #4

Площадь

85 м²

Спальни

ПРАВО НА АРЕНДУ РЫНКА №1 КУРС ЖУЛЬЕН 13006

Фирма Fiducia Immobiler предлагает вам право аренды на продажу: Аренда №1, на высоком уровне видимости, угловой объект с тремя витринами и небольшой террасой на очень коммерческой улице с большим потоком транспорта и непосредственной близостью к парковке, метро и общественному транспорту. Идеальное расположение в очень востребованном районе Курс Жульен. Площадь около 85м2 на одном уровне, включая красивое коммерческое пространство, кладовку, туалет для людей с ограниченными физическими возможностями и большой подвал около 25м2. Арендная плата 1400 евро. Реверсивный кондиционер. Доступ для людей с ограниченными физическими возможностями. Возможность создать любой бизнес, не требующий экстракции. Информация, фотографии и осмотр по запросу. Связаться с Fiducia Immobilier: Господин Брюн Кристоф Тел: 0760950501 Зарегистрирован под номером 535349807 в RSAC Марселя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

116 366 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).