Главная Страны Купить Снять

Дом 48 м² в 7-е Округе Париже, Франция

ID 4OVmF
Поделиться
VK
Площадь
48 м²
Спальни
2

Описание

Коммерческая недвижимость в Гренобле, Франция

Эксклюзивная компания Comptoir Immobilier de France предлагает на продажу: Пиццерия Goodwill (со всей новой мебелью и кухонным оборудованием) площадью 48 м2 с террасой 35 м2. В настоящее время продается на месте и на вынос. Рядом: ресторан, пекарня, табачная лавка, банк, рядом с 3 башнями в Иль Верте. Зал площадью около 40 м2 и вместимостью 20 человек: 7 столов с 7 стульями и 4 скамейками, 3 высоких стола с 6 стульями. Кухонная зона со стойкой, включая : Печь для пиццы (рассчитана на 8 пицц диаметром 33 см), 2 маленьких холодильника под рабочей поверхностью, 1 маленькая морозильная камера + 1 большой холодильник, 1 миксер на 20 л, 1 бэн-мари ... Санитарная зона с туалетом и умывальником Терраса с 9 столами и 20 стульями Пиццерия открыта с понедельника по субботу в следующее время: Обед: с понедельника по пятницу с 11.30 до 14.00, ужин: с понедельника по четверг с 18.00 до 21.30 и до 22.00 по вечерам в пятницу и субботу. Дни закрытия: суббота в обеденное время и весь день в воскресенье Бизнес для захвата: идеальный вариант для первой покупки ресторана! Все, что вам нужно сделать, это въехать! Ежемесячная арендная плата без учета НДС (аренда на 3,6,9 лет): 538EUR + 66 EUR ежемесячные сборы + 83EUR налог на недвижимость. Недалеко от берега реки, автомагистрали, центра города, в 5 минутах от Ла Тронш, Мейлана, Сен Мартен д'Эра, в 10 минутах от Монбонно, Сен Измье, в 5 минутах от Кролля... Комиссионные, взимаемые продавцом. CIF - Гренобль - Грезиводан - Натали Дженовезе: 0643006406 Агент по продажам

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
99 338 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в 7-е Округе Париже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в 7-е Округе Париже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 338 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в 7-е Округе Париже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 2 спальнями в 7-е Округе Париже, Франция