Дом 124 м² в Сен-Дени, Франция

82 191 $

662 $ /м²

4OUTD

Дом 124м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 60878£ аренда фото- #1

Дом 124м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 60878£ аренда фото- #2

Дом 124м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 60878£ аренда фото- #3

Дом 124м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 60878£ аренда фото- #4

Дом 124м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 60878£ аренда фото- #5

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

Проект Реновации

A14846 - Этот красивый характерный отель расположен в 10 минутах от деревни Монтольё на юге Франции. Отличное жилое пространство с видом на привлекательную деревенскую площадь с деревьями и фонтаном. Каркассон с аэропортом и железнодорожным вокзалом находится всего в 20 минутах езды. Он идеально подходит для того, чтобы запереть и уйти. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

82 191 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Дени — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Дени (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Дени. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).