Дом 80 м² в Бельведере-Мариттимо, Италия

161 887 $

2 023 $ /м²

4OVhf

Дом 80м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 119908£ аренда фото- #1

Дом 80м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 119908£ аренда фото- #2

Дом 80м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 119908£ аренда фото- #3

Дом 80м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 119908£ аренда фото- #4

Дом 80м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 119908£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

Бизнес-активы Лион 7-й

Этот ресторан с очень хорошим оборотом предлагает около сорока мест. Полностью отремонтированный в 2019 году, его декор, тщательно подобранный нынешним владельцем, соблазнит вас. Ресторан открыт с понедельника по пятницу и находится в самом сердце оживленного района, где хорошо ходит общественный транспорт (трамвай у подножия ресторана). Приходите и окунитесь в его теплую и уютную атмосферу. - Реклама написана и опубликована агентом -

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

161 887 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бельведере-Мариттимо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бельведере-Мариттимо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (161 887 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бельведере-Мариттимо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).