Дом 26 м² в Марселе, Франция

175 720 $

6 758 $ /м²

4OUpy

Дом 26м² в Франции, Марсель. Стоимостью 130077£ аренда фото- #1

Дом 26м² в Франции, Марсель. Стоимостью 130077£ аренда фото- #2

Дом 26м² в Франции, Марсель. Стоимостью 130077£ аренда фото- #3

Дом 26м² в Франции, Марсель. Стоимостью 130077£ аренда фото- #4

Дом 26м² в Франции, Марсель. Стоимостью 130077£ аренда фото- #5

Площадь

26 м²

Спальни

'STUDIO INVESTOR на 7-м САМАТАН'

FIDUCIA IMMOBILIER предлагает на продажу особую инвестиционную студию в самом сердце 7-го округа в символическом районе САМАТАН. 26 кв.м с мезонином, который можно отремонтировать и оформить по своему вкусу, создав уютное гнездышко. Небольшая площадь, но большой объем... Потолки высотой 2,85 м. Небольшое кондоминимум из 5 единиц с удовольствием разрешает сезонную аренду, например, через RBNB. Дополнительным бонусом для путешественников является вид на море. Небольшие бары, рестораны и магазины в окрестностях создают атмосферу и настроение! И при этом такой тихий район... Минимальные расходы за счет добровольного управляющего, встречи которого проходят за коктейлем... Налог на недвижимость составляет 355 евро. Энергетическая эффективность в процессе подготовки. Быстрее! Быстрее! Быстрее!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

175 720 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).