Дом 151 м² в Марселе, Франция

206 080 $

1 364 $ /м²

4OVGb

Дом 151м² в Франции, Марсель. Стоимостью 152641£ аренда фото- #1

Дом 151м² в Франции, Марсель. Стоимостью 152641£ аренда фото- #2

Дом 151м² в Франции, Марсель. Стоимостью 152641£ аренда фото- #3

Площадь

151 м²

Спальни

Торговые помещения площадью приблизительно 151 м2

Карточка №Id-LGB79549: Марсель, район 13015, коммерческое помещение склада площадью около 151 м2 - Вид: Зеленый - Год постройки 1970 - Оборудование: - Отопление: Нет - Сертификат о потреблении энергии пустой - Дополнительная информация доступна по запросу... - Юридические уведомления: Предложена к продаже по цене 176000 евро (гонорары за счет продавца) - Сертификат о потреблении энергии пустой - Объект находится в домовладении - Ежегодные расходы: 2100 евро/год (т.е. 175 евро/месяц) - Делом занимается г-жа Патрисия Менар (Независимый коммерческий агент) - Сеть Immo-Diffusion Марсель - Чтобы получить более подробную информацию, обратитесь к нашей секретариату по номеру 09 74 53 13 81 (Звонок бесплатный или по цене местного соединения).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

206 080 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (206 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).