Дом 250 м² в Паттайе, Таиланд

856 603 $

3 426 $ /м²

4OVeC

Дом 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 629717£ аренда фото- #1

Дом 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 629717£ аренда фото- #2

Дом 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 629717£ аренда фото- #3

Дом 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 629717£ аренда фото- #4

Дом 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 629717£ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Дом с частным бассейном в самом центре Паттайи рядом с торговым центром Terminal 21 - S-0391W

Дом с частным бассейном в самом центре ПаттайиНеподалеку от торгового центра Terminal 21Цена 28 млн бат Красивый дом, полностью меблирован, готов к проживанию, скандинавский стиль, просторный, уютный- 3 спальни + 1 кабинет 4 ванные комнаты- Полезная площадь 250 кв м- Земельный участок 96 кв ва ( 384 кв м )Есть охрана 24 часаТенистый поселок в самом центре городаНе затопляетНеподалеку от Terminal 21, всего 5 минутНеподалеку от Central Festival Pattaya Beach и Pattaya Beach, всего 7 минутРасходы на дату передачи по половине каждого. * Имя человекаREF : S-0391W

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

856 603 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (856 603 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).