Дом 220 м² в Паттайе, Таиланд

878 629 $

3 993 $ /м²

4OUXY

Дом 220м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 649682£ аренда фото- #1

Дом 220м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 649682£ аренда фото- #2

Дом 220м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 649682£ аренда фото- #3

Дом 220м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 649682£ аренда фото- #4

Дом 220м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 649682£ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с бассейном рядом с озером

Хотя этот район располагает к отдыху, он также предлагает легкий доступ к близлежащим удобствам, таким как гольф (всего 5 минут до загородного клуба Siam), поло-клуб и конный центр, а также международная школа Риджентс. К услугам гостей фитнес-центр, круглосуточный охрана, видеонаблюдение, парковка. Эти дома и образ жизни, расположенные среди захватывающих видов на природную красоту и спокойствие Таиланда, составляют полный пакет фазы III.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

878 629 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (878 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).