Дом 800 м² в Паттайе, Таиланд

891 757 $

1 114 $ /м²

4OVG3

Дом 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 657396£ аренда фото- #1

Дом 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 657396£ аренда фото- #2

Дом 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 657396£ аренда фото- #3

Дом 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 657396£ аренда фото- #4

Дом 800м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 657396£ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Курорт на продажу на Холме Пратумнак рядом с морем, всего в 700 метрах /C-0005Y.

🔥🔥 Продаётся курортный комплекс на холме Пратумнак Рядом с морем, всего в 700 метрах. Доступная цена всего 28,9 миллиона бат 🔥🔥 Площадь курорта: 200 квадратных метров. Комнаты: - Студия, всего 4 комнаты. - 1 спальня, 2 ванные комнаты, всего 2 комнаты. - 1 спальня, 1 ванная комната, есть кухня, всего 1 комната. - 1 спальня, 2 ванные комнаты, похоже на двухэтажный таунхаус, всего 1 комната. - 2 спальни похожи на двухэтажные таунхаусы, 1 комната (долгосрочные арендаторы). Хорошее состояние, можно продолжать бизнес. # Всего земельный участок стоит этих денег. Обычно стоимость земли в этом районе составляет 40-50 миллионов бат за рай. # Собственность компании, расходы по переоформлению делятся пополам. 📍Местоположение на холме Пратумнак ✅ Всего в 700 метрах от пляжа Йинём - самого красивого пляжа в Паттайе. ✅ 5 минут до набережной Вокинг Стрит. ✅ Возле Сукхумвит Роуд, всего 5 минут. ✅ До центрального фестиваля всего 10 минут. Референс: С-0005Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

891 757 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (891 757 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).