Дом 150 м² в Паттайе, Таиланд

228 368 $

1 522 $ /м²

4OVUW

Дом 150м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 169187£ аренда фото- #1

Дом 150м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 169187£ аренда фото- #2

Дом 150м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 169187£ аренда фото- #3

Дом 150м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 169187£ аренда фото- #4

Дом 150м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 169187£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Одноэтажный дом в стиле Бали для аренды-продажи

Сдается в аренду одноэтажный дом в стиле Бали, расположенный в районе Хуай Яй, 3 спальни, 3 ванные комнаты, построенный на 172 кв.м. полезной площади, 150 кв.м. В окружении тихой природы, большой сад с манговым деревом. Готов к заселению !!!35,000- месяц (1 год аренды только)- Полностью меблирован- Европейская кухня- Парковка на 2 машиныРасположение- Зона Хуай Яй- Всего 800 метров от Sukhumvit Road- Всего 15 минут от пляжа Джомтьен- Рядом плавучий рынок и множество туристических достопримечательностейУдобства- CCTV- Вход-выход двери- Карточная система- Охрана- Бассейн- Общественные парки- ФитнесРент цена 35,000 бат в месяц Условия аренды, 1 год контракт, заплатить 2 месяца депозит и 1 месяц аванс .

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

228 368 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (228 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).